獲行業權威認可 合景泰富登榜“2019中國房地產百強企業”

2019中國房地產百強企業研究成果發布會在北京舉行

3月19日，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中指研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產TOP10研究組”，在北京隆重舉行“2019中國房地產百強企業研究成果發布會暨第十六屆中國房地產百強企業家峰會”。

“中國房地產TOP10研究組”自2004年開展中國房地產百強企業研究以來，已連續進行了十六年，百強企業研究成果已成為評判房地產企業經營實力及行業地位的重要標準，研究的權威性得到了各界的普遍認同。研究組從規模性、盈利性、成長性、穩健性、融資能力、運營效率和社會責任感等七個方面全面、客觀地評價企業的綜合實力，引導企業不斷優化發展模式，推動行業健康、良性運行。

在今年的房地產百強企業研究成果發布會上，合景泰富集團憑借多元化的產業布局、匠心鍛造的產品實力、穩健卓越的盈利能力、敏銳獨到的發展戰略及日益增長的品牌實力，成功入選“2019中國房地產百強企業”，榮列第33位。

合景泰富集團在發布會上獲頒獎項

合景泰富集團榮獲2019中國房地產百強企業

發展提速 核心指標保持優異

2018年，憑借前瞻性的發展戰略、聚焦粵港澳及長三角的優質土儲、充足的可售貨源、高品質的適銷產品及良好市場口碑等優勢，合景泰富集團在銷售業績、土儲布局、財務指標上迎來了高增長、優布局、穩表現，交出了一份不俗的答卷。

高增長。數據顯示，截至2018年12月底，合景泰富集團累計完成總預售額655億元，同比增長72%，銷售業績提速明顯，順利完成了2018年初定下的650億元的銷售目標，為2019年業績與規模的踏上新征程奠定重要基礎。

優布局。秉承“根植廣州，輻射全國”的發展戰略，合景泰富集團加速邁開全國布局的步伐，已進駐廣州、北京、上海、香港等36城，遍及華南、華東、西南、華北、華中5大區域，全面覆蓋粵港澳大灣區和長三角城市群等全國重要城市經濟圈，累計開發136個優質項目。截至2018年6月30日，合景泰富集團擁有權益建筑面積約1,526萬平方米。若包括待掛牌的城市更新項目，截至2018年8月底，權益土地儲備約2,000萬平方米，總可售貨值約5,500億元。其中，具有較強抗風險能力的一二線城市內的可售貨值占比大，土儲充足且結構優質，有助于推動其銷售規模的持續增長。

穩財務。在實現業績增長與優拓土儲的同時，合景泰富集團在財務表現上也延續了其穩健風格，并保持行業內較高的利潤率水平。數據顯示，截至2018年6月30日，合景泰富集團公司擁有人應占利潤為21.71億元，較2017年同比增長39.5%；實現核心利潤19.61億元，同比增長36.2%；企業按權益合并毛利率達33.8%，與2017年同比基本持平；按權益合并核心利潤率為19.3%，較2017年同比上升3.9個百分點。同時，截至2018年6月底，合景泰富集團現金及銀行賬面金額為人民幣415.7億元，平均借貸成本保持在5.8%的健康水平，平均貸款年限3.79年，顯示其債務結構健康，財務狀況穩健。

多元并進 蓄力助推規模躍升

2018年，站在全新起點上的合景泰富集團，迎來了其名稱從“合景泰富地產控股有限公司”到“合景泰富集團控股有限公司”的重要轉變。更名背后，折射出的是這家企業對于未來發展布局更深層次的思考：在夯實地產業務的基礎上，將產城、教育、酒店、長租公寓等極具發展潛力的板塊加入到布局版圖中，并通過不同板塊間的協同效應，在為人們美好生活打造閉環生態圈的同時，也為集團規模的躍升構筑強有力的支撐。

商業布局顯效迎來收成期。2018年，合景泰富集團旗下的經營性物業項目迎來集中亮相，前瞻性的商業布局逐漸顯效。在酒店板塊，自持品牌木蓮莊酒店第5家門店在蘇州落地，連同廣州W酒店、廣州東圃合景福朋喜來登酒店、廣州康萊德酒店、蘇州萬怡酒店等國際品牌合作酒店，合景泰富集團旗下在營酒店數量增至9家。在商場板塊，繼2016年上海悠方開業之后，合景泰富集團旗下購物中心兩大品牌“悠方”和“摩方”又相繼進駐蘇州、成都、北京和廣州等核心城市，并憑借區位優勢、時尚設計和品牌定位，獲得高招商率和人流量，為當地消費者帶來輕奢、新潮的購物體驗。

值得關注的是，合景泰富集團還將2018年定義為其長租公寓元年，針對高端商務人士、白領階層及職場新人等不同細分市場，合景泰富集團推出了譽舍、昕舍、陸舍三大長租公寓品牌，并以廣州、佛山、北京、上海、蘇州為試點，于年內新開業長租公寓項目。

數據顯示，2018年上半年，合景泰富集團權益經營性物業收入達7.08億元，同比增長20%，而隨著前述經營性物業的運營日趨成熟，經營性物業收入也將迎來高增長。

跨行業合作深化“產業+地產”布局。在持續發力已具備一定基礎的商場、酒店、長租公寓板塊的同時，合景泰富集團亦積極尋求與國內外領先企業建立跨行業深度合作，進軍教育、文旅等多個具有發展潛力的新板塊，全面深化“產業+房地產”的布局。其中，包括攜手廣東惠州市龍門縣政府、華南師范大學聯合創辦華南師范大學附屬龍門學校落子基礎教育；聯手深圳國泰安教育，開啟“地產+智慧教育”產業新時代；與海航璞蔚簽訂戰略合作，打造全新文旅模式；與蘇寧、阿里云簽訂戰略合作，提升后端服務功能，打造一站式智慧生活閉環等。

管理創新 練好“內功”增效提質

業績的強勁增長、業態的多元拓展、規模的量級躍升，步入發展快車道的合景泰富集團，也將目光聚焦到“內功”提升上，通過機制創新、人才優化和信息化建設，讓管理邁上高效率、精細化、科學化的新臺階。

機制創新。2018年，在全面推進跟投機制、商業合伙人制度、“合享家”全民營銷等創新機制下，合景泰富集團員工的能動性和投入度得到了極大的調動，也加快了項目周轉速度，實現了效益最大化與利潤共享。

人才優化。始終秉持以人為本核心理念的合景泰富集團，在過去一年通過系統打造“7+1”團隊，打通任用通道、創新人才培養模式、優化組織結構、升級企業文化，使員工得以快速成長，獲得更廣闊的發展空間，為公司可持續發展注入了強勁的人才動能。同時，在剛剛過去的2019年年會上，合景泰富集團對于打造更具競爭力的合景人才隊伍提出更高要求，包括繼續深化人力資源體系改革，提升員工整體素質；進一步提升工程管理團隊綜合素質，強化集團產品工程質量；打造專業、團結、有紀律性、有拼搏精神的自銷團隊，全面提升營銷水平；加強行業交流與學習，保持團隊先進性與創新精神；推動各部門強溝通、互促進，打造一支生機勃勃的合景隊伍。

信息化提效。在機制創新與人才優化的同時，合景泰富集團還為管理插上“信息化”翅膀，借助信息平臺的升級建設，讓管理更精細、風險更可控、效率再提速。今年2月，合景泰富集團與SAP、IBM就構建合景泰富集團SAP數字化管理平臺達成合作。合景泰富集團希望將該項目打造成為有質量、成長型房企信息化的標桿，通過平臺建設，打通企業內部的每一個環節，整合各專業的業務及數據資源，讓管理半徑得到延伸，也讓管理眼光更具前瞻性，為集團未來做大做強，提供科學、智能的管理手段和平臺支撐。