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    有余:工程渠道合作模式有利于行業標準化

    2019年6月27日,2019中國房地產內裝產業融創峰會——服務區域房企,共筑品質居?。ㄈA東區)在山東省青島市東方影都融創皇冠假日酒店成功舉辦。該峰會由中國房地產業協會和山東省房地產業協會共同主辦,中國房地產業協會內裝產業專業委員會、融創中國承辦,青島市房地產業協會、山東鴻通置業、樂宜嘉家居集團、金意陶集團、三菱化學、匯明A+墻布、土貓網、酷家樂、諾貝爾瓷磚共同支持。新浪家居、中國網地產、樂居財經為戰略合作媒體。新浪家居全程直播會議精彩內容,并采訪了酷家樂房產事業部負責人有余女士,就本次峰會主題進行探討,以下是采訪實錄:

    有余:工程渠道合作模式有利于行業標準化

    酷家樂房產事業部負責人 有余

    新浪家居:您怎樣看待全裝修時代帶給產業鏈的變化?

    有余:全裝修的發展整體上來看是提升了居住的環境,滿足了個人個性化的需求。對于地產商來說,是從營銷者到服務者的轉變??峒覙肥亲鍪覂仍圃O計軟件的企業,對于室內裝修我們能夠為客戶提供樣板間,還原到戶型,最終交付達到“所見即所得”,我認為這是我們在全裝修環境下能夠為業主帶來的價值。

    新浪家居:從毛坯房到全裝修,交付方式的改變對于企業在供應鏈的合作有何變化?

    有余:過去是毛坯交房時代,我們合作的大部分是裝修公司,他們在客戶毛坯房交付之后,找裝修裝飾公司做設計和服務。目前,酷家樂的營銷對象從裝修公司向上游拓展,直接與房企合作,從供應鏈源頭開始為客戶提供設計方案,也使軟裝、硬裝更加結合起來。

    新浪家居:對于市場的影響呢?

    有余:我們的供應商也相應向上游進行合作,大批量的供應和服務所對應的價格和成本相比于個人進行裝修會有很大程度的節省。另外,酷家樂原來是設計師單獨出方案,現在我們聘請高端設計師設計出成品后,從產業鏈上游套用到不同的戶型中,業主可以同時享受到高端品質的設計,又能以合適的價格拿到相應的商品。因此,對于業主和整個市場來說都是很有利的趨勢。

    新浪家居:工程渠道成為裝企、家居部品企業積極探索的合作模式,您對此有何評價?

    有余:與房產商進行工程渠道合作時,我們的感受是他們對于品質的要求更高。房產商作為精裝房的開發者,后續的所有維修、服務都要考慮到。裝修公司去年經歷了倒閉潮,大多是因為部分裝修公司無法交付、交付質量與設計效果相差太大,或甚至出現跑路情況。相對比而言,房產商對于供應商、對設計、施工及交付的要求更高,也更加標準化。

    我們認為與房企合作的工程渠道模式更有利于設計軟件類企業的標準化開發,酷家樂也是如此。工程渠道更加符合施工標準,在項目落地時更能實現所見即所得,這是我們公司的目標,也與全裝時代和品質居住十分契合。

    新浪家居:您是怎樣理解品質居住的,實現品質居住要滿足哪些方面?

    有余:我對于品質居住的理解首先是,這個房子要滿足我的生活方式,也符合我家人的需求。另外,我不希望我的房子和其他人的一樣,而是有個性的,有屬于自己的設計空間。第三點,我認為硬裝可能會是固定的,但在軟裝上體現自己的想法和生活變動。很多家庭都是從兩個人,到三個人,到接父母共同居住,如何適應這個變化并在居住環境上得到改變,是實現品質居住很重要的一點。

    新浪家居:裝配式建筑是最近行業里面比較火的話題,關于這個趨勢我們又能做些什么?

    有余:對于裝配式裝修這個模式,我們也已經開發了一款家裝BIM的產品。把建筑BIM應用到家裝領域,實現裝修的數字化、模數化。由于模型均是帶參數的,因此可以迅速得出精準的施工圖以及報價,目前這個系統已經上線。下半年,我們也會配合裝配式裝修上線一款產品,提前檢錯、算料及實現各個管線的碰撞融合,把建筑方面的應用用到室內裝修的環境。因此,模數化的發展是推進裝配式裝修的前提,也應該是未來整個行業的重要趨勢。

    新浪家居:感謝您接受采訪。

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